Wij zijn van plan ons te ontwikkelen tot een uitgebreide vastgoedportal die onze boodschap overbrengt in 9 verschillende volledig vertaalde versies, elk met zijn eigen nationale toon en identiteit.

De kosten voor een tweede huis of een investeringspand verdwijnen niet nadat je weer thuis bent. Ze stapelen zich op in het huidige economische klimaat. Een extra inkomen uit je eigendom zou niet alleen helpen met het onderhoud, maar het ook altijd in goede staat houden.

Door samen te werken met ons, voelt het niet alsof het verhuren van je eigendom een tweede baan is. Ben je een trotse eigenaar van een nieuw gebouwde woning aan de Costa Blanca en ben je geïnteresseerd in het uitbesteden van je verhuurbeheer, het verhogen van je winst en het overdragen van alle verhuuractiviteiten aan ons?

Als dat het geval is, zijn wij geïnteresseerd in een samenwerking met jou en in het uitbreiden van ons aanbod.

Wij zorgen voor professionele beeldbewerking van je eigendom, het creëren en onderhouden van advertenties. Het hele boekingsproces, routebeschrijvingen en kaarten worden rechtstreeks naar de woning geleverd, veiligheidsdeposities worden voor alle boekingen geïnd en er wordt een welkomstservice aangeboden.

Je hebt ook de mogelijkheid om je accommodatie te verhuren en deze te beheren via je persoonlijke website, advertenties en ook je eigen woningmanager. Daarnaast kun je ons netwerk en onze ervaring gebruiken om het best mogelijke resultaat te behalen.

O N Z E  W E R K W I J Z E   

Je accommodatie wordt geplaatst op de website van España Casas
España Casas zal een fotoshoot van je vakantiehuis in Spanje maken. We zullen ook de tekst voor de website opstellen. Een van de redenen hiervoor is dat we vertrouwd willen raken met je accommodatie voordat we deze aan onze klanten verhuren, om hen de juiste informatie te kunnen geven. We zullen de beschrijving en de foto's op de website plaatsen, inclusief prijs en locatie.

Je accommodatie zal worden gepromoot
Onze website is het perfecte verkoopkanaal voor je vakantieaccommodatie. Daarnaast zullen we je woning plaatsen op lokale websites van collega's en op internationale, vaak bezochte externe verhuurwebsites. Onze ervaring heeft ons geleerd dat deze manier van promoten leidt tot een enorme respons.

Door middel van verschillende acties creëren we e-maillijsten met potentiële klanten voor directe marketing. Op deze manier kunnen we je exacte doelgroep bereiken met speciale aanbiedingen. De geselecteerde doelgroepen worden via e-mail op de hoogte gehouden.

Je accommodatie wordt geboekt door een huurder
Alle vragen en verzoeken van potentiële huurders worden op een directe en professionele manier beantwoord. We zullen indien nodig dingen met je bespreken. Eventuele boekingen worden geregistreerd en aan jou gerapporteerd.

España Casas factureert de klant
We houden je op de hoogte van de boekingen en zorgen voor de hele facturatieprocedure. Je ontvangt de huur voordat de gasten zelfs maar aankomen.

España Casas houdt contact met de gasten
We zullen contact houden met de huurder en ervoor zorgen dat alle benodigde reisdocumenten, zoals een routebeschrijving, naar de huurder worden gestuurd. Onze vertegenwoordigers verwelkomen de gasten op een ontmoetingspunt en begeleiden hen naar de woning.

De verhuurder laat hen je huis zien, vertelt alles over de verschillende apparaten en geeft informatie over de omgeving. In het geval van problemen helpen we graag op de best mogelijke manier. We zullen je onmiddellijk informeren als dat nodig is.

Vertrek van de gasten
Nadat de klant is vertrokken, zullen de vertegenwoordigers van España Casas je woning controleren op eventuele schade en ontbrekende voorwerpen. Als je woning in goede staat is achtergelaten, zullen we de borg aan de klant binnen 8 dagen terugbetalen. España Casas is verantwoordelijk voor de eindschoonmaak van je woning.

Met España Casas kun je je accommodatie verhuren en laten beheren via je persoonlijke website, advertenties en met behulp van je eigen woningmanager. Bovendien kun je ons netwerk en onze ervaring gebruiken om de best mogelijke winst te behalen.

Verhuurservices en kosten.
De verhuurvergoeding bedraagt 15% van de huur, exclusief btw, sleutelbeheer, kosten voor de eindschoonmaak en extra diensten.

De huur omvat:
Het bieden van huurders via het netwerk van España Casas.
Het afrekenen van de huur met de huurder door España Casas.
Het beheren van het huurcontract met de huurder door España Casas.

Verhuur- en sleutelbeheerdiensten
España Casas zorgt voor de sleutelbeheerdiensten, de promotie van je vakantiehuis, het hele boekingsproces, de boeking, de betaling en alles wat met de boeking en administratie te maken heeft.

Wat betreft het huurobject moeten de eigenaar en de verhuurder de volgende punten in acht nemen:
De eigenaar moet drie sets sleutels en eventueel een afstandsbediening voor de garage of poort leveren.
De eigenaar moet de verhuurder volledig op de hoogte houden van de aankomst van eigen huurders.
De eigenaar moet een inventarislijst van zijn eigendommen voor controle aanleveren.
De eigenaar moet een verzekering voor het gebouw en de inhoud van zijn eigendom afsluiten.
De sleutelbeheerder zal het contactpersoon zijn van de aankomst tot de luchthaven.
Verzoeken of boekingen via onze websites worden altijd in overleg met de eigenaar gedaan.

Prijs sleutelbeheer:
Servicecontract, een jaarlijkse vergoeding van 250,00 tot 350,00€ inclusief inchecken en uitchecken van huurders en een noodnummer. Btw is niet inbegrepen.
Verplichte eindschoonmaak 85,00 tot 125,00€ die door de huurder aan de verantwoordelijke voor de woning moet worden betaald, afhankelijk van de grootte van de woning.
Indien gewenst door de huurder, luchthavenshuttle vanaf 55,00€ per enkele reis voor maximaal 4 personen.

España Casas werkt samen met verschillende sleutelbeheerders ter plaatse, die elk hun eigen prijzen hebben. De genoemde prijzen kunnen daarom veranderen.

Sleutelbeheer omvat:
Het verzorgen van de sleuteloverdracht bij aankomst en vertrek van de huurder.
Het uitvoeren van de eindinspectie en het rapporteren van eventuele schade of ontbrekende voorwerpen aan de eigenaar.
Het afhandelen van klachten van de huurder tijdens de huurperiode.
Het aanbieden van een standaard welkomstpakket ten behoeve van de huurder.
Het geven van waardevolle tips en adviezen over de buurt aan de huurder.
Het verzorgen van een luchthavenshuttle indien gewenst door de huurder.
Het zijn van contactpersoon voor de huurder in geval van noodsituaties.
Een schone overdracht van het appartement.

Wanneer de eigenaar zelf huurders introduceert
Er hoeven geen kosten aan España Casas te worden betaald. De huurder is verantwoordelijk voor de kosten van de eindschoonmaak.

Sleuteloverdracht en eindschoonmaak
De gegevens van de verantwoordelijke voor de woning worden aan de huurder gegeven na afloop van de boeking. Huurders zijn ook zelf verantwoordelijk voor de schoonmaak. Ze moeten de woning veegschoon achterlaten. De kosten voor de eindschoonmaak worden door de huurder ter plaatse betaald.

Borg en eventuele schade
De verantwoordelijke voor de woning controleert of er schade of ontbrekende voorwerpen in en rond de woning zijn bij vertrek. Als de woning in goede staat is achtergelaten, wordt de borg binnen 8 dagen aan jou terugbetaald.

Aanvullende voorwaarden voor het gebruik van elektriciteit
De genoemde huurprijzen op onze websites zijn allemaal inclusief energiekosten, tenzij er meer dan 85 kWh voor 2 slaapkamers en 120 kWh voor 3 slaapkamers per week wordt verbruikt, in welk geval de verbruikskosten van de borg worden afgetrokken tegen 0,35€ per kWh. De installatie van een elektriciteitsmeter in de kast kan door de sleutelbeheerder worden geregeld. Zij kunnen je ter plaatse uitleg geven.

Onderhoudsdiensten
Alle mogelijke service-disciplines zijn intern of binnen vertrouwde afstand beschikbaar. Zoek je naar oplossingen of de uitvoering van alles rondom je huis? Neem gerust contact met ons op.

Wij organiseren en coördineren deze taken voor jou:
Sleutelbeheer, interieurwerk - Aanpassingen en reparaties - Schilderwerk - Loodgieterswerk - Elektriciteit en verbouwingen.

Onze websites
España Casas werkt met verschillende nationale en internationale websites. Onze websites zijn het perfecte verkoopkanaal voor je vakantie-accommodatie. Daarnaast zullen we je woning plaatsen op lokale websites van collega's en op internationale, vaak bezochte externe verhuursites. Onze ervaring heeft ons geleerd dat deze manier van promotie leidt tot een enorme respons.

Directe marketing
Door verschillende acties creëren we e-maillijsten met potentiële klanten voor directe marketing. Op deze manier kunnen we je exacte doelgroep bereiken met speciale aanbiedingen. De geselecteerde doelgroepen worden via e-mail op de hoogte gehouden.

Boekingsverzoek en betaling door huurders
España Casas stuurt een boekingsbevestiging voor elke boekingsaanvraag.
Wanneer de boeking is gemaakt, moeten huurders 30% van de huur binnen 5 werkdagen betalen. Het resterende bedrag moet minimaal 60 dagen voor de huurperiode worden betaald. Als de boeking binnen 60 dagen voor de huurperiode wordt gemaakt, moet de huur meteen worden betaald.
Alle betalingen moeten worden gedaan via bankoverschrijving. Hun bankafschrift en de boekingsbevestiging kunnen samen worden gebruikt als huurcontract.
Het bankrekeningnummer dat op het boekingsformulier staat, moet worden gebruikt voor de betaling van de huur. In het geval dat het huurbedrag niet binnen 5 werkdagen wordt ontvangen, heeft España Casas het recht om de boeking zonder waarschuwing te annuleren. Al betaalde bedragen worden niet terugbetaald.

Betaling aan de eigenaar
Alle huurbetalingen worden vóór de aankomst van de huurder gedaan.

Registratie en het verkrijgen van een licentienummer
Een registratie betreft appartementen, studio's, villa's, bungalows en andere vergelijkbare eigendommen. Je eigendom moet voldoen aan de Spaanse normen met betrekking tot verhuur, accommodatie en veiligheid.

Zodra je je licentienummer hebt, moet dit worden opgenomen in alle onlineplatforms waar je je vakantiehuis aanbiedt. De verhuur kan beginnen voordat je aanvraag is behandeld. Voor een correcte facturering hebben we je vastgoedreferentienummer en adres nodig. Beide worden vermeld in je escritura- of suma-betaling.

Als je vragen hebt en/of aanvullende interesse in onze diensten, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via: info@espanacasas.com